Come calcolare il prezzo di una casa prefabbricata?

Calcolare il prezzo di una casa prefabbricata in maniera corretta ed esatta è importante per poter fare una scelta consapevole.

Il costo va infatti a incidere in maniera radicale sulla scelta di investire nella costruzione di un prefabbricato che diventerà la propria abitazione.

Si tratta si un investimento consistente e così importante che necessita di attente valutazioni.

prezzo di una casa prefabbricata

Prezzo di una casa prefabbricata: il costo a metro quadro

In una panoramica sul prezzo di una casa prefabbricata è difficile indicare una cifra precisa sui costi.

Ogni impresa applica le proprie tariffe in base ai servizi offerti. In linea di massima, si può dire che il prezzo al metro quadro di una casa in muratura si differenzia poco da quello di una casa prefabbricata.

Nonostante un certo grado di incertezza, la letteratura in merito dà delle indicazioni di costo.

Una previsione al rialzo vede il prezzo dei prefabbricati aggirarsi intorno ai 1300 euro al metro quadro, mentre colloca le abitazioni tradizionali tra i 900 e i 1300 euro.

Con una stima del genere, la casa prefabbricata non appare conveniente. In realtà, il vero risparmio lo si ottiene col tempo grazie al risparmio economico generato dall’alto rendimento energetico dell’abitazione. Un’altra previsione di costi mette a confronto le varie tecniche di costruzione.

Ad esempio, l’edilizia tradizionale non isolata propone prezzi compresi tra 650 e 750 euro mq, ma questa cifra bassa si paga poi in consumo energetico.

Mentre le strutture in legno massiccio e i prefabbricati in muratura, si attestano tra gli 800 e 900 euro a metro quadro, garantendo però maggior risparmio energetico.

Preventivo

Il preventivo, o meglio il rispettarlo, è una nota dolente dell’edilizia tradizionale in muratura.

Molte imprese edili, infatti, difficilmente riescono a rientrare nei preventivi fissati. Nel caso dei prefabbricati, ciò non accade: ciò che viene preventivato viene pagato, nulla di più e nulla di meno.

Si tratta di una garanzia positiva per gli acquirenti. Per mantenere il preventivo basso, si può scegliere una casa dal catalogo.

Se si richiedono poche variazioni, questa è la via più economica, mentre i prezzi salgono optando per un progetto ex novo.

Infine, sul preventivo incide la scelta della formula d’acquisto dell’abitazione.

Le soluzioni chiavi in mano sono quelle più care ma consegnano l’abitazione completa di impiantistica e rifiniture. Più economiche sono le case al grezzo, ma esse comportano spese esterne per completare le rifiniture e gli impianti.

Soluzioni a basso costo

Il mercato immobiliare delle case prefabbricate offre anche soluzioni a basso costo.

Ovviamente, in questo caso occorre fare molta attenzione alla scelta dell’azienda a cui affidarsi.

La qualità costa, quindi preventivi troppo bassi potrebbero nascondere dei grossi risparmi sulla qualità dei materiali e del montaggio.

Talvolta, invece, i costi così bassi si riferiscono a case in legno da montagna, costruite in telai e prive degli isolamenti necessari a sopportare l’umidità e i climi di città e pianura.

Al momento, i prezzi più competitivi arrivano dalla Romania e dall’est Europa, perciò un’attenta valutazione dovrà guidare il cliente per capire se il risparmio è ben investito, o si rischia di fare un cattivo acquisto.

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